サブプライムローン>日本の住宅ローンも危険がいっぱいです!

アメリカのサムプライムローンは、世界的な不況の
発端になりましたが、日本にとっても決して
「対岸の火事」ではありません。
実は日本の住宅ローンにも、サブプライムローンと
似たような危険をはらんでいるのです。
サブプライムローンは、所得が少ない人や、過去に
借金で事故歴がある人など、通常のローンでは審査に
通りにくい人でも融資が受けやすいローンです。
その結果、やはり返済不可能になる人が増え、
不良債権も増加してしまいました。

現在の日本の住宅ローン利用者のうち、購入資金を
100%ローンで賄った人は27%程度いると言われて
いますが、そのうち年収400万円以下の人が21.3%を
占めています。
また、変動金利型はリスクが高いのですが、
このタイプのローンの利用者は低所得者層が
多いそうです。
さらに、変動金利型ローンの利用者のうち、
住宅購入資金の100%をローンに頼った利用者は
29.9%を占めています。

このように、日本でも所得が少ない人や収入が
不安定な人を対象にした住宅ローンは数多く
あるのですが、サブプライムローンと同様に
リスクが付きまとうということをよく考慮する
必要があります。
特に変動金利型ならばなおさらです。
変動金利型のローンは金利が高くなった場合に
備えることが大切です。
借入額についても、無理なく返済できる範囲に
抑えることが重要でしょう。

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