サブプライムローン>住宅ローンの「増加借り換え」の仕組みをご紹介しています

サブプライムローンが人気を集めた要因の一つに、
アメリカの住宅価格が上昇を続けていたということが
挙げられます。
これによって、サブプライムローンの「借り換え」が
しやすくなったと言えるでしょう。
住宅ローンの借り換えは、アメリカではよく行われる
行為です。
借り換えとは、ローンを返済する目的で別の
住宅ローンを借り直すことを言います。
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特に、当時のアメリカは住宅価格が上昇していたと
いうことで、「増加借り換え」が容易にできました。
購入した家が購入価格よりも値上がりすれば、担保
価値も上がり、融資してもらえる金額も増えます。
これが「増加借り換え」です。
既に必要なだけの融資を受けている人でも、
この増加借り換えを利用する人がたくさんいました。
家の手直しや家具を購入などに充てる目的だと
見られています。

住宅価格が上昇し続ける限り、ローン会社は
どんどん融資しようとします。
一方借りる側も、ローンで購入した住宅を担保に
しておけば、返済の心配はないと考えたのでしょう。
このように、必要以上の借り入れをする人が増加した
結果、サブプライムローンの商品の競争は益々激しく
なっていったのでした。

サブプライムローン

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