サブプライムローン>住宅ローンで失敗しないための極意をご紹介しています

現在の日本は株価は下落し、金利も低い時代です。
その原因の一つになっているのが、アメリカの
サブプライムローン問題ですね。
サブプライムローンは、所得が少ない人や社会的な
信用が低い人にも利用しやすい住宅ローンです。
非常にたくさんの人が利用したのですが、返済困難に
陥る人が増え、不況の原因になってしまいました。
ここでは、住宅ローンでの失敗を避けるための方法を
ご説明したいと思います。

サブプライムローンは、返済期間の最初のうちは
低金利ですが、数年後からは高金利に移行する、
いわゆる「変動金利型」のローンです。
このようなローンはリスクが高く、できれば
避けた方が無難でしょう。
住宅ローンのように返済期間が長期になる場合は、
「固定金利型」のものを選ぶようにして下さい。
固定金利型は大きく分けて２種類あり、
「全期間固定金利型」と「段階金利型」のものが
あります。

全期間固定金利型はその名の通り、返済期間の
最初から最後まで金利が変わりません。
低金利の時に契約すると非常にお得です。
毎月の返済額も一定で、将来の計画も立てやすいと
思います。
逆に、高金利の時に契約すると不利になる場合が
あるので、注意が必要です。
金利が下がって来たら、借り換えを考えてみても
良いでしょう。