サブプライムローン>住宅ローンによく見られる「優遇金利」についてご紹介しています

アメリカ国内だけに留まらず、世界各国の経済を
揺るがしたサブプライムローンは、低所得者や借金で
事故の経歴がある人でも融資が受けられると
いうことで、非常に人気がありました。
サプライムローンは、返済期間の最初の数年間は
低金利なのですが、それ以降は逆に高金利に
なります。
この頃から返済が滞る人が増え、これが不良債権の
増加を招きました。
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ローン開始直後の低金利のことを、一般に
「優遇金利」と呼びます。
優遇金利とは、「店頭金利」と呼ばれる、
金融機関から借り入れる時の金利よりも低く
設定された金利のことです。
また、サブプライムローンのような変動金利型
ローンを別の呼び方で「当初期間優遇タイプ」と
言うこともあります。
最初の数年間は、優遇金利で固定されます。
一般的には店頭金利よりも1.1〜1.7％ぐらい
優遇されるようです。

一方、最後まで優遇金利が適用されるローンは
「全期間一律優遇タイプ」と呼ばれます。
こちらは一般的に、店頭金利よりも0.2〜1.0％ぐらい
優遇されます。
どうしても当初の金利に目が行きがちなので、
当初期間優遇タイプの方が魅力的に見えて
しまいますが、住宅ローンのように長期の返済が
必要なローンであれば、金利は一定である方が
安心でしょう。